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第二百六十九章 睡服与说服(第一更)
    第二百六十九章睡服与说服(第一更)

    罗力离开徐风楼办公室的时候已经晚十一点,罗力不确定徐风楼对他的建议能产生多大的兴趣,毕竟‘罗记’的规模那么大,虽然发展的很快,但是还没发展到足以让市政对他刮目相看的规模。

    他连夜给严军打去电话,他与严军制定的计划是在年后把其它三个县区的大卖场开起来,但是现在罗力改变主意,他要先行在市区布局。

    先在丰源三个区把大卖场开起来,改变开始的布局,他这样做,是要让市政那边看到他的实力。

    严军第二天一大早赶了回来,他对罗力忽然改变主意放弃在其它三个县区的布局感到不解。

    平岗县大卖场的成功充分证明两人最初的定位很成功,趁几个县区没有大型的大卖场早点布局,抢占市场,以点连线,最后铺成一面,把整个丰源都覆盖起来。

    可是罗力现在忽然改变布局,这让严军措手不及,所以才会一大早回来。

    见到罗力,他迫不及待的问道:“罗力,为什么要改变既定的战略?‘罗记大卖场’在平岗的成功足以证明咱们的战略是完全正确的,等到五个县区全部布局,回过头再包围市区,这个方向是完全正确的。

    现在忽然改变战略,放弃另外三个县区,转而进军市区,这会给当地的一些企业以时机,他们看到‘罗记大卖场’的成功,一定会先行下手吃掉这个蛋糕,到时候我们再想进入余下的三个县区,那难了。

    商场如战场,把握时机是关健,市区内,即便没有‘罗记大卖场’,一样有其它类似的超市,算是我们进入,在短时间内也要和这些商家抢夺顾客,利润肯定不如县区,在这里是消耗战。

    而县区不同,丰源五县没有大型卖场,这个时候抢占正是时机,现在改变战略,这是本末倒置。

    另外,‘罗记’要涉足食品制造业,制造什么?市场调研?可行性报告?市场分析?这些都没有,还要承担丰源食品厂200多名工人的工作和养老保险,你认为自己这么干理智吗?”

    严军不是商量,而是质问,自从他跟着罗力后,这段时间他为‘罗记’的发展尽心尽力,不仅要全面统筹整个‘罗记’的发展布局,事事亲力亲为,几次路过家门都没有时间看一看娇妻幼子,现在‘罗记’发展进入正轨,罗力忽然改变战略,这太不明智。

    ‘罗记’在丰源的布局如果按部班,96年半年,‘罗记大卖场’能覆盖丰源五个县区,到时候以这五个县区为基础,进攻丰源市区,只要稳抓稳打,到年底能完成整个丰源的布局。

    同时‘罗记火锅店’‘罗记牛肉面’‘罗记麻辣烫’都能够一起跟进,这些布局完成,形成固定的现金流,可以进击省城,然后以省城为据点,向整个北源省扩张。

    可是罗力现在忽然改变布局,放弃三个县区,这不是明智之举,而且他还要进军食品生产,一点市场调研都没有,要搞实体,他是疯了不成?

    所以严军这次回来,一改往日与罗力沟通的方式,而是质问罗力。

    罗力知道严军一定会提出质疑,只是没想到他会这么激烈。

    罗力说道:“严哥,你先别激动,你先听我说说我这么做的原因,然后咱们再仔细研究。”

    罗力早有准备,他把丰源市地图拿了出来,要想让严军信服,得拿出像样的理由。

    女人可以睡服,男人得说服!

    罗力指着丰源东郊与肇兴县接壤的那一区域道:“严哥,你看,这是整个丰源的市区地图,老城区在这里,丰源食品厂做为打通老城区和新城区的纽带,所以才会面临拆迁,它的位置所在阻碍了整个城区的发展。一但商业区改造完成,城区建设方面会向哪边延展?”

    严军皱起眉头,他与罗力争辩的焦点是‘罗记’的发展布局,罗力和他探讨丰源城区未来的发展,他什么意思?

    他不好多问,顺着罗力手指的地方望向地图,看了一会,他说道:“丰源市在北源省各市经济发展一直占,这届政府大力发展经济,提出‘大力发展经济,工业强市,工业兴市’的口号。

    所以市政把‘工业走廊’向南部推进,靠近省城,这样在物流和地理位置与省城靠近,更有利于经济发展,你要东郊这片荒地......”

    严军指着这里,认真的思考,随后,他望向罗力道:“你认为,这边会大有作为?未来城区会向这边延伸?”

    罗力笑道:“我认为是这样的,工业走廊向南靠近,这边是工业区,制造业在这边发展,那么注定不适合居住。

    而东边则不同,这边临近‘大林河’,还有小青山风景区加持,这一带有山有水,是未来发展的方向。

    可能短时间看不出来什么,可是你想,现在经济发展这么快,严哥你也是丰源人,城区两年一变化,三年一扩张,随着经济加速发展,算是新城区也容纳不下外来人口。

    加丰源又是整个北源省生态最好的地方,大林河加小青山,山水加持下,这处荒地未来价值几何?”

    严军这才明白罗力的真实的想法,他要这块地是两手准备,用最小的代价拿下这块地,未来几年城市建设发展到这边,这块土地完全可以弥补他现在的付出,一千亩的建设用地,如果用于开发房地产,那得建多少楼?

    虽然眼前看,这个趋势并不明显,但是综合来看,未来丰源城区发展的方向还真有可能向这边延展,但是,这是在赌未来啊!

    严军没有预知未来的能力,可是罗力有,未来丰源市区发展,不是可能向东延展,而是一定向东延展,不出三年,由于市区发展过快,市政会调整城市发展方向,到时候这一千亩荒地能大赚一笔,什么工人工资、劳保,那几个小钱同这一千亩建设用地一是九牛一毛。

    这货什么时候做过亏本的买卖。

    罗力有这样的远见,但是严军没有,虽然罗力这样认为,严军还是有不同的意见。

    他说道:“有这个可能,但是你要一千亩建设用地,市政会答应吗?算答应了,你要生产什么?如果你不生产,市政肯定会收回这些土地,到时候这两百名工人怎么办?

    还有,现在放弃其它三个县区,转而进市区,这其的弊端,你衡量好了吗?与其赌一个有变数的未来,还不如稳抓稳打。

    给我两年的时间,我能完成布局,‘罗记’能成为丰源地区有影响力的民企,你这个时候赌一个未知的未来,合适吗?”

    严军还是不同意罗力改变战略,那样代价太大!
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