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第三百一十六章 罗力搅局(第二更)
    3月15日,丰源市政与华龙集团展开了年后第三轮谈判,这次谈判华龙集团放弃了之前与市政方面僵持的一些利益点,让谈判趋于对等。

    但是华龙集团咬着丰源与肇兴交界处的那一千亩地不松口,这让丰源方面感到有些难办。

    徐风楼被市政方面委派与罗力接触,看看能不能拿回之前批给罗力的那300亩建设用地。

    华龙集团咬住这一千亩地,丰源市政也没有好办法,谈判进行到这里,不能再因为这块土地使谈判终止,丰源食品一厂早一天拆迁,对丰源发展有利一天。

    市政从大局出发,要徐风楼做罗力的工作。

    徐风楼找到罗力,开门见山的把市里的态度表述给罗力。

    罗力说道:“徐叔,我想说的是,最早相这块地的我,而不是华龙集团。是市政方面决定用这些荒地换取我对食品厂的支持,进而,我才会全力以赴,但是现在市政方面要我让出这300亩地,我不同意。”

    徐风楼道:“这件事,我们做的的确有欠妥当,但是市政答应你,用其它的利益来补偿你。来年工业园区兴建,市政同意为你在那边谋求100亩的建设用地。你知道的,工业园区一但兴建起来,北连西北走廊,那边寸土寸金,要你这300亩地强多了吧,这样还不成吗?”

    罗力却是知道的,工业园区兴建起来之后的确促进了那边土地增值,但是由于丰源方面规划的有问题,又急功近利,招商进来几个污染环境的企业,后期因为污染,工业园区那边整体不好,直到2010年整顿,把那几家企业清除出去才有所好转,但是之前由于环境问题,造成的损失却无法弥补,所以罗力怎么可能答应。

    “徐叔,我实话和你说,我看好丰源与肇兴之间的这些地,是因为我断定未来丰源城区发展会向这边偏移。

    可能目前来看,这根本是不可能的,丰源要发展,理应向东扩张,那边驱往省城更便利一些,但是城市建设调整布局也是有可能的,我更看到肇兴这一带,华龙集团同样看好这一块,这是华龙的眼光。”

    徐风楼早前猜测过华龙集团和罗力为什么都看这里,他也想过,会不会是因为罗力和华龙都认为丰源未来城区建设会偏向这里。

    但是徐风楼却是知道市政方面的规划,未来城区发展决不可能向那边发展,园区进一步完善后,城区建设会向那边偏移,而且新城靠近那边,怎么可能会向肇兴那边发展,现在罗力这么说,徐风楼很难理解,依据是什么?

    他摇了摇头道:“罗力,城区建设,肇兴那边根本不在考虑范围之内,我认为,你判断有误。

    丰源城市规划布局我是清楚的,无论市区怎么扩建发展,都不可能向肇兴那边增容,你的判断没有任何依据。

    而华龙方面给出的理由是,他们未来要打造物流城,把地址选在那边,是华龙出于未来集团发展的考虑,现在你所占的300亩地的确在华龙的规划范围内!”

    罗力摇头道:“徐叔,我明白市政方面的考虑,可是华龙所言并不属实。既然他们当初选了这块地,为什么在我提出之前,他们不要,偏偏在我提出之后他们才出手。

    说白了,华龙从一开始没有把与丰源的谈判放在一个对等的层面,而是一味的赚取,不想回报。

    他们之所以没有提出,是早已经把这块地视为囊之物。之所以不早些提出,是为了等丰源市政迫于压力,山穷水尽之后,他们最手出手,不用废任何口舌可以免费拿下这块土地,这才是他们为什么之前不提的原因。

    是我的意外出现,完全打破了华龙的布局,最终才会导致他们不得不放低姿态与你们斡旋,同时又通过你们,要拿回已经属于我的地块。

    他们是不是想的太美了?或者说是拿捏你们已经成为习惯?

    徐叔,我搞不懂,丰源要发展,但是做为市政,不应该被不良商人牵着鼻子走吧,有能力开发商业街的公司不止华龙一家吧!

    另外,市里完全可以出于自身考虑,成立商业街改造管委会,通过银行贷款自行开发商业街。

    前期商业街改造由政府出面协调贷款,银行垫付资金,拨付管委会统一调度,统一开发,发包给建筑公司,等到商业街开发出来的后,通过出租、预售,还有周边土地增值,完全可以收回贷款,甚至还会有盈余,这样一来,完全解决了受制于人的困境,你们为什么不这么做,而是偏偏选择华龙,最后被华龙苦苦相逼。

    要我说,市政大可以暂停谈判,然后把风儿放出去,与银行方面假戏真做,一但你们这么做,我保证华龙方面立刻自乱阵角,到时候你们想怎么阉割它都可以!”

    徐风楼仿佛看怪物一样的看着罗力,他怎么也无法想象罗力小小的年纪,脑子里面是怎么有这么多的东西,这样的操作简直是太骚了。

    由政府出面成立管委会,然后操作商业街改造,这...徐风楼只是略一思考明白了这种模式。

    这也不能怪徐风楼,他没有见过这样的操作很正常。

    国内各大城市最早开始以这种模式进行城区改造是在2000年以后,2000年以前,这种模式还没有成熟的模型,直到古城市应用这个模式成功,后期才被全国效防,这种操作方式才被国内所接受,成为很多城市改造,因缺乏资金而采取的办法。

    但是这个模式也有它的弊端,是因为它很容易滋生**,所以必须严格监管。

    徐风楼听到罗力的这个提法之后,他已经无心再与罗力谈判这300亩地的事情,他急冲冲的回到市政,把罗力的提议向市政相关领导汇报。

    罗力不知道,他一个不经意间的提议,让丰源市政立刻止了与华龙方面的谈判。

    而此时,代表华龙集团与丰源市政方面谈判的副总沙斌一头雾水,他不明白,为什么丰源方面忽然止了谈判,这让他有了一种不好的预感。

    原本双方把聚焦点集在那一千亩地,丰源方面也开始去做罗力的工作,这间环节,双方正在磋商,可是丰源方面忽然止谈判,这让沙斌感觉不好。

    他推开在休息室的房门,华龙集团的‘太子’赵胜利正在那里等他,这次谈判是赵胜利带队,事实,赵胜利能够带队,完全是他老子为了磨砺他!
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